Yazı Detayı
07 Mayıs 2022 - Cumartesi 08:37
 
TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN FRENİ PATLAMIŞ
Sebahattin GÜLÇİÇEK
 
 

Türkiyede Gayrimenkul sektörünün freni patlamış
Türkiyede gerçekten son 7/8 ayda inanılmaz olaylara şahitlik ediyoruz gayrimenkul sektöründe  inanılmaz bir fiyat artışıyla karşı karşıyayız bir nebze enflasyonun 60 larda olmasından dolayı bu miktarda hatta 100 yüze yakın fiyat artışlarını yıllık bazda olumlu bakmak mümkün gelin görünkü durum vahim bir mülk 6 ay içerisinde 2 defa eldeğiştiriyor fiyat artşı arsa ve arazilerde200 leri hatta daha fazlalarını buluyor insanlar çok biliçsizve  yeterli araştırma yapmadan enflasyonun etkisiyle paramız erimesin paramızı kaybetmeyelim telaşıyla alım yapıyorlar buda fiyatların haftalık yükselmesine sebep oluyor yükseldikçe yükseliyor fiyatlar normalde 3ve 5 yılsonra ulaşılacak değerler talepten dolayı bugünlerde istenmeye başlanıyor sürdürüle bilir bir durum değil gayrimenkulde aşırı değerlenme önümüzdeki şüreçte krize sebep olabilir bu durumun bir an önce stabil bir hal alması gerekiyor çünkü  bir takım insanların  ve yabancıların alım gücü var fakat toplumun büyük birkesiminin alım gücü düştü ve gayrimenkule ulaşım 3 yıl öncesine göre şimdi çok daha zoroluyor.konutta durum birazdaha farklı çok yükselen inşaat girdi maliyetleri ve üretimin azlığı fiyatlarıdoğal olarak yükseltiyor arsa ve araziden farklıyanı bir anda büyük toplu konut projeleriyle piyasaya birkaç yıl içerisinde konut sokarak piyasayı dengeleme imkanı vardır.Arsa ve arazide bu mümkündeğildir insanların aldığı bir fiyat var onun altında kimse satıp zarar etmek istemez fakat ekonominin farklı seçenek ve durumları vardır bu gün mevduat faiz oranları ve dolar sakin ve düşük olabilir yarın işlerdeğiştimi paranın yönü buraya döndümü ki muhtemel bir gelişmedir  bu ülkemizde sıkça olur ozaman arsa ve arazi fiyatlarında uzun süre stabil bir durum olur.Buda yatırımcıların zarar etmesine sebep olur.çözüm  piyasanın dengelenmesi için arsa ve arazi satışlarınada yabancıya uygulanan 6 ay geçerli degerleme rapou uygulanmasında fayda var bu rapor üzerinden alıcılarında yatırım yapması sektör ve ekonomi açısından çok önemli yoksa abd nin 2008 yılında yaşadığı morgeç krizini bizde aşırı değerlenme krizi olarak yaşama ihtimalimiz çok fazla görünüyor Gayrimenkulde fırsatlar bitmez türkiye 780bin km kare bulunduğunuz ilde fiyatlar şişikse başka illere bakın yüksek fiyatı birazda siz yükseltmeyim inşallah fiyatların normale döndüğü günleri yakın bir zamanda görürüz.


Sebo Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek

 
Etiketler: TÜRKİYE'DE, GAYRİMENKUL, SEKTÖRÜNÜN, FRENİ, PATLAMIŞ,
Yorumlar
Haber Yazılımı